계산에 넣는 금액
LTV 70%는 담보 가격의 70%까지 대출할 수 있고, 나머지 30%는 직접 준비한다는 뜻입니다. 3억 원 주택이면 대출 가능 최대는 2억 1,000만 원, 준비할 금액은 9,000만 원입니다.
LTV = (기존 주택담보대출 잔액 + 신규 대출) ÷ 담보 가격입니다. 신용대출 잔액은 LTV에 넣지 않습니다. 기존 잔액이 있으면 대출 가능 최대에서 그 잔액을 뺀 금액이 새로 받을 수 있는 한도입니다.
DSR 40%는 연소득의 40%까지를 모든 대출의 연간 원리금으로 쓸 수 있다는 뜻입니다. 연소득 6,000만 원이면 1년에 2,400만 원입니다. 이미 갚고 있는 대출이 이 한도를 쓰면, 남은 돈으로 감당할 수 있는 원금이 승인 가능 대출입니다.